Villa | Nad al Sheba Gardens

Nad Al Sheba Gardens 位于距离迪拜繁华市中心仅数分钟的地理位置，是一个独具特色的别墅及联排别墅社区，摒弃高层建筑生活。宽阔街道、绿意盎然的林荫大道，以及源自经典欧洲设计的建筑风格，营造出独特氛围——理想之选，专为重视私密、品质与空间的家庭及个人打造。

尽管环境宁静，社区却便利连接至多个核心区域，如 迪拜市中心、Meydan和Dubai Hills，完美平衡了悠闲生活与都市便捷。

为何选择 Nad Al Sheba Gardens？

风格独特的生活：
经典欧洲设计灵感，采用精美材质与宽敞布局，注重细节处理

私属社区氛围：
低密度开发，交通缓行街道及科学规划的住宅用地，确保私密与归属感

绿色城市绿洲：
精心设计的园林、绿地及静谧庭院，尽享自然静谧

核心优越地段：
距迪拜市中心及国际机场仅15分钟，直达 Meydan、Al Khail 路及 Sheikh Mohammed Bin Zayed 路

适宜家庭居住：
邻近国际学校、体育设施及休闲场所，理想长期居所

可靠开发商：
Meraas，以打造 City Walk、Bluewaters 及 Port de La Mer 等高端生活项目著称

四卧别墅

兼顾大家庭需求、寻求宽敞空间的终端用户或关注优质长期租赁的投资者

建筑面积：约 370–400 平方米（3,980–4,300 平方英尺），具体视户型而定

特色与规格：

• 宽敞开放式客厅与餐厅，直通露台与花园
• 高端设计师厨房，配备现代嵌入式家电
• 四间套房卧室，主卧含步入式衣帽间
• 所有浴室均采用优质材质、天然石材饰面及设计师精品配件
• 大面积窗户，采光充足
• 私人车库可停放两辆车辆
• 智能家居预设与节能建筑技术

社区设施：

• 家庭导向的专属社区，设有园林庭院
• 现代化会所，包含泳池、健身房及社交空间
• 园林环境中的慢跑及自行车道
• 室外游乐场及烧烤区
• 紧邻学校、医疗设施和商业零售

投资与居住优势：

• 自由产权——向国际买家开放
• 以自然为核心的综合开发中具备长期增值潜力
• 预计租金收益率：年化7–8%
• 灵活付款计划：80/20 结构
– 20% 首付
– 60% 建造期间支付
– 20% 交房时支付