Apartment | Leven Residences

Dieses 1-Schlafzimmer-Apartment in den Leven Residences von Metrical Real Estate Developments stellt eine anspruchsvolle Gelegenheit in einer der etabliertesten und familienfreundlichsten Gemeinden Dubais dar – architektonisch markant, sorgfältig gestaltet und auf die Erwartungen moderner Investoren und Endnutzer zugeschnitten.

Leven Residences erhebt sich 19 Stockwerke über das Jumeirah Village Triangle (JVT) und ist die neueste exklusive Entwicklung von Metrical Developments, einem mehrfach preisgekrönten Entwickler mit nachweislicher Erfolgsbilanz in pünktlicher Fertigstellung und durchgehend hoher Bauqualität bei vorherigen Projekten in der Region.

Das Projekt folgt einem zeitgemäßen Live-Lifestyle-Konzept, das anspruchsvolles Wohndesign mit Resort-Annehmlichkeiten und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl kombiniert. Diese Kombination wird zunehmend von jungen Berufstätigen, ausländischen Familien sowie langfristigen Mietern geschätzt, die sowohl Lebensqualität als auch Komfort wertschätzen.

Die Wohnungen sind auf Effizienz und Eleganz ausgelegt, mit großzügigen Grundrissen, neutralen und zeitlosen Innenräumen, hochwertigen Böden, bodentiefen Fenstern und voll ausgestatteten Küchen mit Marken-Geräten. Die 1-Schlafzimmer-Einheiten befinden sich dabei in einer Preisklasse, die historisch eine hohe Mietnachfrage und schnelle Wiedervermietungszyklen in JVT erzeugt.

Ein klarer Unterschied sind die umfangreichen Annehmlichkeiten: Ein Hotel-ähnlicher Infinity-Pool mit privaten Cabanas, ein Außen-Lounge-Bereich, ein komplett ausgestattetes Fitnesscenter, eine Boutique-rezeption und ein großzügiger Empfangsbereich sowie Panoramablicke auf die Marina-Skyline, Jumeirah Golf Estates und den Sports City Golfplatz. Damit positionieren sich die Leven Residences weit über dem Niveau typischer Mittelklasse-Entwicklungen in JVT.

Was die Lage betrifft, ist JVT eine der reifsten und mietstabilsten Communities Dubais. Die direkte Nachbarschaft zum Al Khail Avenue Mall, der einfache Zugang zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und Al Khail Road sowie kurze Fahrzeiten zur Dubai Marina, Palm Jumeirah und der neuen Metro-Erweiterung machen die Lage für Mieter und Endnutzer äußerst attraktiv.

Die Investitionsstrategie ist klar: Eintritt in einen bewährten, volatilen Submarkt mit einem Top-Entwickler – in der letzten Phase, in der noch Restbestände vor Fertigstellung verfügbar sind.
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Ausstattung & Annehmlichkeiten:
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• Infinity-Pool mit Sonnenliegen und Pool-Deck
• Private Cabanas am Pool
• Pool-Lounge und Sitzbereiche
• Außenlounge mit Daybeds
• Voll ausgestattetes Fitnesscenter
• Boutique-gerechte Rezeption & großzügige Lobby
• Bodentiefe Fenster
• Voll ausgestattete Küche mit Marken-Geräten
• Einbauschränke
• Hochwertige Böden & neutrale Designer-Innenräume
• Klimaanlage
• Überdachte Parkplätze
• 24/7 Sicherheitsdienst & Concierge
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Standort-Highlights:
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• Strategische Lage im JVT District 4
• Direkte Nachbarschaft zum Al Khail Avenue Mall
• Schneller Zugang zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) & Al Khail Road
• 10–15 Minuten zu Dubai Marina & JBR
• 15 Minuten zum Palm Jumeirah
• 20–25 Minuten zu Downtown Dubai & DIFC
• 25 Minuten zum DXB International Airport
• Etablierte, familienfreundliche Gemeinschaft mit hoher Mietnachfrage
• Stabiler Wiederverkaufsmarkt und niedrige Leerstandsquote in JVT
• Hochwertiger Entwickler mit bewährtem pünktlichen Übergabeverlauf

Zahlungsplan: → 70/30 Zahlungsplan → AED 602.626,20 bei Vertragsunterzeichnung (zuzüglich 4 % DLD & 2 % Vermittlungsgebühr) → AED 122.062,30 im September 2026 → AED 122.062,30 im Januar 2027 → AED 122.062,30 im Mai 2027 → AED 366.186,90 bei Übergabe