Apartment | Leven Residences

Dieses 1-Zimmer-Apartment in den Leven Residences von Metrical Real Estate Developments stellt eine anspruchsvolle Gelegenheit in einer der etabliertesten und familienfreundlichsten Gemeinden Dubais dar – architektonisch markant, durchdacht gestaltet und auf die Erwartungen moderner Investoren und Endnutzer zugeschnitten.

Die Leven Residences erheben sich 19 Stockwerke über dem Jumeirah Village Triangle (JVT) und sind das neueste exklusive Projekt von Metrical Developments, einem mehrfach preisgekrönten Entwickler mit nachweislicher Erfolgsbilanz in pünktlicher Fertigstellung und stets hoher Bauqualität bei vorherigen Projekten in der Umgebung.

Das Projekt folgt einem zeitgemäßen Live-Lifestyle-Konzept, das anspruchsvolles Wohn-Design mit Resort-Annehmlichkeiten und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl verbindet. Diese Kombination wird zunehmend von jungen Berufstätigen, Expat-Familien und langfristigen Mietern geschätzt, die sowohl Lebensqualität als auch Komfort zu schätzen wissen.

Die Apartments sind mit Blick auf Effizienz und Eleganz gestaltet, bieten großzügige Grundrisse, neutrale und zeitlose Innenausstattungen, hochwertige Bodenbeläge, bodentiefe Fenster sowie voll ausgestattete Küchen mit Marken-Geräten. Besonders die 1-Zimmer-Einheiten befinden sich in einem Preissegment, das historisch eine starke Mietnachfrage und schnelle Neuvermietungszyklen in JVT aufweist.

Ein klares Alleinstellungsmerkmal ist das umfangreiche Angebot an Annehmlichkeiten: ein Hotel-inspirierter Infinity-Pool mit privaten Cabanas, ein Außen-Lounge-Bereich, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter, eine Boutique-rezeption und ein großzügiges Foyer sowie Panoramablicke auf die Marina Skyline, Jumeirah Golf Estates und den Sports City Golfplatz. Dies positioniert die Leven Residences deutlich über den üblichen mid-rise Entwicklungen in JVT.

Von der Lage her ist JVT eine der gefestigtsten und vermietungsstabilsten Gemeinden Dubais. Die direkte Nachbarschaft zum Al Khail Avenue Mall, die günstige Anbindung an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und die Al Khail Road sowie kurze Fahrzeiten zur Dubai Marina, Palm Jumeirah und zur neuen Metro-Erweiterung machen den Standort für Mieter und Endnutzer sehr attraktiv.

Die Investitionsstrategie ist klar: Eintritt in einen bewährten, volatilitätsarmen Teilmarkt mit einem erstklassigen Entwickler – in der letzten Phase, in der noch Einheiten vor Fertigstellung verfügbar sind.
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Ausstattung & Annehmlichkeiten:
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• Infinity-Pool mit Sonnenliegen und Pooldeck
• Private Pool-Cabanas
• Pool-Lounge & Sitzbereiche
• Außenlounge mit Daybeds
• Voll ausgestattetes Fitnesscenter
• Boutique-rezeption & großzügige Lobby
• Bodentiefe Fenster
• Voll ausgestattete Küche mit Marken-Geräten
• Einbauschränke
• Hochwertige Bodenbeläge & neutrale Designer-Innenausstattung
• Klimaanlage
• Überdachte Parkplätze
• 24/7 Sicherheit & Concierge-Service
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Lage-Highlights:
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• Strategische Lage im JVT District 4
• Direkte Nachbarschaft zum Al Khail Avenue Mall
• Schneller Zugang zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) & Al Khail Road
• 10–15 Minuten zur Dubai Marina & JBR
• 15 Minuten zur Palm Jumeirah
• 20–25 Minuten nach Downtown Dubai & DIFC
• 25 Minuten zum DXB International Airport
• Etablierte, familienfreundliche Gemeinde mit hoher Mietnachfrage
• Stabiler Wiederverkaufsmarkt und geringe Leerstandsquote in JVT
• Hochwertiger Entwickler mit bewährter pünktlicher Übergabequalität

Zahlungsplan: → 70/30 Zahlungsplan → AED 602.626,20 bei Vertragsunterzeichnung (plus 4 % DLD & 2 % Maklerprovision) → AED 122.062,30 im September 2026 → AED 122.062,30 im Januar 2027 → AED 122.062,30 im Mai 2027 → AED 366.186,90 bei Übergabe